作業員待機中

現在、電話受付対応中!従業員が最短30分でお伺いできます

  • ホーム
  • 遺品整理
  • 実家じまいのやり方は?進め方や片付け方法、注意点を解説

実家じまいのやり方は?進め方や片付け方法、注意点を解説

公開日
2024年08月23日
更新日
2024年08月28日

この記事では、実家じまいのやり方と片付け方法を解説しています。

実家じまいでは、実家の片付け・解体・売却・相続など非常に多くの作業が発生するので、何をどのようにやったらいいか混乱しがちです。

そこで本記事ではそれぞれの作業をまとめて整理するとともに、実家じまいの注意点や補助金についても取り上げています。

実家がなくなるのは寂しいことですが、ぜひ本記事を読んで、円滑な実家じまいにお役立てください。

 

top transition banner

実家じまいとは?

実家じまいの意味

ここでは実家じまいとはそもそも何なのかについて解説しています。

 

実家じまいの意味

実家じまいとは、親の引っ越しや死去をきっかけに、誰も住まなくなった実家を整理して引き払うことを意味します。

似たような意味の言葉に「家じまい」がありますが、行う人の立場が違うだけで、基本的な意味は同じです。

実家じまい 子供が親の家を処分すること
家じまい 高齢者が老後に備えて自分の家を処分すること

意味が厳密に定められている訳ではないので、実家じまいの意味で「家じまい」という言葉を使っても全く問題ありません。

 

実家じまいが増えている理由

なぜ子供が親の家を処分するのか、主な理由は次の3点です。

  • 高齢化により死去、または介護施設に入る親が増えている
  • 少子化により実家を相続できる子供が減っている
  • 政府の空き家対策が進んでいる

最後の空き家対策についてですが、近年は放置された実家の空き家化が社会問題になっています。

政府は2023年に空家法を改正して罰則を設けたり、2024年に相続登記を義務化するなどして対策を進めてきました。

こうした国レベルの対策も、実家じまいが増えている要因の一つです。

 

実家じまいのやり方

実家じまいのやり方

ここでは実家じまいのやり方を手順ごとに解説しています。

 

家族会議を開く

まずは家族会議を開き、次の点を話し合います。

  • 実家を売却するのか、取り壊すのか
  • 誰が何を相続するのか
  • 実家じまいの費用は誰が負担するのか

家族会議の参加メンバーは法定相続人とその家族です。

ただし、相続人の妻や夫は相続権を持たないので、意見の主張が強いようなら参加を遠慮してもらうのも良案です。

第三者の意見が欲しいのなら、弁護士や税理士など利害関係がない人物が適しています。

 

必要な業者に連絡する

実家じまいで利用するのは主に次の4業者です。

  • 片付け業者
  • 不動産業者
  • 解体業者
  • 引越し業者

各業者を利用する時は、1社だけでなく数社に相談しましょう。

費用を比較して、一番良い業者を選ぶことができます。

不動産会社から「家を残すか、更地にするか」について複数の意見を貰うのも良いでしょう。

ちなみに一軒家を解体するには約100万~300万円が必要です。

 

近所の人に挨拶をする

本格的に実家じまいを始める前に、向かいと裏の三軒、および隣の二軒に挨拶をして、近所トラブルを未然に防ぎましょう。

挨拶時は以下の点を伝えるようにします。

  • お世話になったことへの感謝
  • 今後様々な業者が出入りすること
  • 片付けや解体の騒音で迷惑をかけること

特に解体工事では騒音や振動、ほこりなどが発生するので、粗品を持って挨拶に行く人も多いです。

(解体業者が粗品を用意する場合もあります)

町内会への挨拶も忘れないようにします。

実家じまいでは大量のゴミが出るので、ゴミ置き場を管理している町内会に挨拶をしておくと安心です。

 

家の中を片付ける

実家じまいで最も大変なのが片付けです。

必要な物と不要な物の選別、自治体のルールに沿った分別、大量のゴミ出し―――これらを限られた時間内で行わなければいけません。

親が存命の場合、「実家がなくなるのは寂しい」という親の気持ちに寄り添う必要もあります。

家財を残したまま実家を売却したり、解体することは可能ですが、おすすめはしません。

なぜなら家を買う人にとって残置物は意味のない不用品であり、いらないと思う人が大半だからです。

実家を解体する時も、余計なゴミが混ざっていると廃棄費用が高くなるので、解体費用全体が高くなってしまいます。

 

必要な不動産登記をする

実家じまいで必要な不動産登記は以下の3つです。

手続き名 内容
相続登記 相続時に必要な不動産の名義変更
所有権移転登記 売却時に必要な不動産の名義変更
減失登記 建物の解体を登記に反映させる手続き

相続登記と減失登記の手続きは、法律上の義務です。

登記を怠ると10万円以下の過料の対象となったり、家を売却できないことがあります。

特に相続登記は2024年4月から義務化が開始されたばかりなので、注意しましょう。

 

 

「実家がなくなるのは寂しい」という気持ちに向き合う

実家じまいは精神的負担を伴う作業です。

実家には多くの思い出と感情が詰まっており、それを手放すことが強烈な喪失感に繋がります。

そうした寂しい気持ちが、実家じまいを進めるのを難しくすることもあります。

重要なのは、寂しい気持ちを否定せずに受け入れることです。

家族と昔の思い出を語り合ったり、寂しい気持ちをノートに書き出したり、新しい生活を考えたりして、過去との折り合いを付けていきましょう。

 

実家じまいの片付け方法

実家じまいの片付け方法

ここでは実家の片付け方法を具体的に解説しています。

 

自力で片付けられる範囲を見極める

実家を家族だけで片付けるのは現実的ではありません。

実家が近くにあって、人手も時間も十分にある場合に限られます。

そこで実家じまいでは、業者の力を借りて片付けを進めることを前提に動きましょう。

その上で、「どこまで自分たちで片付けられるか」を考えていくと、体力的にも時間的にも、精神的にも余裕を持って実家じまいに当たれます。

 

いるモノといらないモノを決める

いわゆる生前整理、遺品整理に当たる作業になります。

要不要の選別は片付け業者には不可能であり、家族自身が行わなければいけない作業です。

ここで残す物は貴重品や思い出の品などダンボール数箱分にとどめて、あとは寂しいですが、可能な限り処分しましょう。

実家じまいでは、そもそも物を置く実家そのものがなくなってしまいます。

親が引っ越しする場合でも、引っ越し先は前よりも手狭であることがほとんどです。

お世話になった物と別れるのは寂しいですが、思い切って整理を進めましょう。

 

小さな不用品を片付ける

服、本、食器などの軽い物なら、ある程度自分たちで片付けることができます。

片付け業者の費用も抑えられるので、時間との兼ね合いを見て処分していきましょう。

なお、片付けでは高値で売却できそうな物を除き、基本的には全て処分することが重要です。

「後で使うかも」「メルカリで売れそう」などと思っていると、いつまで経っても片付けは終わりません。

 

大きな不用品を片付ける

いわゆる粗大ゴミに分別される不用品になります。

粗大ゴミを自治体で処分する時は、粗大ゴミを家の外まで出す必要があるので注意が必要です。

このため自分たちで片付けられるのは、

  • 椅子など簡単に持ち運べる物
  • 本棚などノコギリで解体できる物

といった品目に限られます。

例えば仏壇などの重量物を運ぶのは危険なので、ここだけは必ずプロの片付け業者に任せるようにしてください。

 

【関連記事】仏壇の処分方法を知りたい方はこちら

仏壇の処分方法や費用を徹底比較!費用を抑えスムーズに行うには?

閉眼供養から処分までをできるだけ費用をかけずに行う方法をご紹介。仏壇処分は、遺品整理もできる不用品回収業者に頼むのがおすすめです。

2023年02月13日

 

掃除をする

実家を売却するつもりなら、掃除は行ったほうが良いです。

実のところ、掃除が売却価格に大きな影響を与えることはありません。価格に影響があるのはリフォームです。

ただ、内見に来た人に好印象を与えて、家が早く売れるメリットはあります。

特にキッチンや浴室、トイレなどの水回りは、内見時によく見られる場所です。

汚れやニオイが目立つ場合は、プロのハウスクリーニングや消臭除菌を視野に入れても良いでしょう。

 

実家の片付け業者に頼む

先ほど「小さな不用品なら自力で片付けられる」と書きましたが、量が多かったり時間がなかったりすると、そう簡単には行きません。

そこで実家じまいでは要不要の選別だけを行って、あとは全部業者に任せるやり方がおすすめです。

以下は片付け業者の主なサービスになります。

片付けサービス ・片付けの代行
・庭や物置の片付け
・生前整理、遺品整理
清掃サービス ・ハウスクリーニング
・消臭除菌
・害虫駆除
その他オプション ・立ち会い不要の片付け
・深夜早朝、即日回収

作業時間の目安は1日~3日ほどになります。

片付けの費用は、大量の不用品を処分する場合、ワンルームで3万円~、一軒家で20万円~が目安です。

 

【関連記事】実家じまいにかかる費用を知りたい方はこちら

実家じまいにかかる費用は?片付けや遺品整理の費用と安く抑えるコツを解説

実家じまいにかかる費用を解説しています。片付けや遺品整理、親の家の解体や売却など状況ごとの費用を解説しているので参考にして下さい。

2024年08月28日

 

実家じまいの注意点

実家じまいの注意点

ここでは実家じまいで見過ごしがちな点を解説しています。

 

補助金を活用できないか調べる

実家じまいで利用できるのは、主に空き家に関する補助金です。

近年は老朽化した空き家の倒壊が社会問題になっており、空き家解消のための補助金制度が用意されています。

具体的には空き家の家財処分費・解体工事費・リフォーム費の補助金です。

実家に人が住んでいる場合の選択肢は限られますが、

  • 古いブロック塀の解体工事の補助金
  • 省エネ、バリアフリー、子育てのためのリフォームの補助金
  • 耐震工事の補助金

などがあります。

補助金の種類・金額・条件は自治体ごとに異なります。詳しくはお住まいの自治体にお問い合わせください。

 

自治体サービスを利用できないか調べる

以下は自治体の片付けに関するサービスです。

サービス名 内容
ゴミの自己搬入 ・ゴミ処理施設にゴミを自分で持ち込む
・収集日に関係なく大量のゴミを処分可能
粗大ゴミの持ち出し ・粗大ゴミを家の中から運んでくれる
・対象者は高齢者や傷病者など
一時多量ゴミの収集 ・収集車が自宅まで大量のゴミを取りに来てくれる

実家を売却するつもりなら、空き家バンクを利用するのもおすすめです。

空き家バンクとは、自治体が運営する空き家のマッチングサービスを意味します。

空き家を売りたい人と買いたい人を結び付けるのが主な役割です。

 

自治体のゴミ出しルールを確認する

収集日や分別ルールは自治体ごとに異なるので、必ず事前に確認するようにしてください。

一度に出せるゴミの量を調べるのも重要です。

通常は「一度に出せるゴミ袋は○袋まで」「粗大ゴミは○個まで」と各自治体ごとに制限があります。

スケジュール的に片付けられないと判断したら、片付け業者に頼みましょう。

 

【関連記事】実家じまいに強いおすすめ業者を知りたい方はこちら

実家じまいの片付け業者おすすめ5選!遺品整理もできる業者と費用相場を紹介

実家じまいの際に利用したい、遺品整理もできるおすすめの片付け業者をご紹介します。また、実家片付けの費用相場についても解説します。

2024年08月27日

実家じまいの片付けなら粗大ゴミ回収本舗にお任せ

粗大ゴミ回収本舗バナー

https://sodaigomi-kaishu.com/fukuoka/

粗大ゴミ回収本舗は九州北部で片付けの代行、遺品整理、生前整理を行っております。

実家じまいでは「実家がなくなるのは寂しい」というご家族に寄り添い、思い出の詰まったご実家を大切に片付けさせて頂きます。

作業時間の目安は3時間~24時間なので、お忙しい方はぜひご利用ください。

 

弊社では様々なパックプランをご用意しており、ワンルームから一軒家の片付けに対応可能です。

Sパック:9,800円~

Mパック:34,800円~

Lパック:54,800円~

LLパック:無料お見積り

 

その他、ハウスクリーニング、消臭除菌、害虫駆除などの清掃サービスもお任せください。

一括のお支払いが難しい場合は、分割手数料無料の分割払いもご利用いただけます。

 

>>粗大ゴミ回収本舗の無料お見積りはこちら!

実家じまいに関するよくある質問
そのままの状態でも実家を片付けてもらえますか?
もちろん可能です。
分別、搬出、掃除まで全て粗大ゴミ回収本舗が行わせて頂きます。

物の要不要の判断に関しましても、遺品整理士によるヒアリングなどを通じ、可能な限りサポートさせて頂きます。
片付け業者が入る前に近所挨拶はやった方が良いですか?
片付け業者によっては、作業当日に業者の方から挨拶回りを行うことがあります。

ただし、お客様が作業当日までにご挨拶を済ませて頂ければ、より一層ご近所からの理解が得られるかと思います。
業者に消臭除菌や害虫駆除を頼むことに意味はありますか?
実家を売却する予定があるなら、消臭は行ったほうが良いでしょう。
生活臭は内見に来た人へのマイナス印象に繋がります。
換気や消臭グッズで対処できれば問題ないですが、そうでない場合はプロの消臭サービスをおすすめします。

害虫駆除は解体工事を行う際に検討したいサービスです。
家を解体すると隣家に害虫が移動することがあり、近所トラブルの元になります。
不用品回収と遺品整理サービスの違いは何ですか?
実家にある物を遺品として扱うか、通常の不用品として扱うかの違いになります。

例えば遺品整理の場合、
1.現金やクレジットカードなどを探してくれる
2.洋服のポケットや鞄の中、本の隙間などを確認してくれる
3.作業の前に入念なヒアリングが行われる
といった作業が発生します。

3番のヒアリングについてですが、故人様の趣味や大切にしていた物をご遺族から伺うことで、より適切な仕分けが可能となります。

出張見積り・ご相談・キャンセル料 0

どんな不用品も業界最安回収!

どんな不用品もお任せ!業界最安で回収!

0120-924-471 0120-924-471

受付 8:00~24:00 (年中無休) 受付 8:00~24:00 (年中無休)

\福岡・熊本・佐賀・大分県対応/

出張見積り・ご相談・キャンセル料 0

【福岡・熊本・佐賀・大分県対応】

クレジットカード対応

対応エリア

AREA

top transition banner

福岡市

  • 福岡市早良区
  • 福岡市城南区
  • 福岡市中央
  • 福岡市西区
  • 福岡市博多区
  • 福岡市東区
  • 福岡市南区

北九州市

  • 北九州市小倉北区
  • 北九州市小倉南区
  • 北九州市戸畑区
  • 北九州市門司区
  • 北九州市八幡西区
  • 北九州市八幡東区
  • 北九州市若松区
  • 朝倉市
  • 朝倉郡筑前町
  • 朝倉郡東峰村
  • 飯塚市
  • 糸島市
  • うきは市
  • 大川市
  • 大野城市
  • 大牟田市
  • 小郡市
  • 遠賀郡芦屋町
  • 遠賀郡岡垣町
  • 遠賀郡遠賀町
  • 遠賀郡水巻町
  • 春日市
  • 糟屋郡宇美町
  • 糟屋郡粕屋町
  • 糟屋郡篠栗町
  • 糟屋郡志免町
  • 糟屋郡新宮町
  • 糟屋郡須惠町
  • 糟屋郡久山町
  • 嘉穂郡桂川町
  • 嘉麻市
  • 鞍手郡鞍手町
  • 鞍手郡小竹町
  • 久留米市
  • 古賀市
  • 田川郡赤村
  • 田川郡糸田町
  • 田川郡大任町
  • 田川郡川崎町
  • 田川郡香春町
  • 田川郡添田町
  • 田川郡福智町
  • 田川市
  • 太宰府市
  • 筑後市
  • 筑紫野市
  • 築上郡上毛町
  • 築上郡築上町
  • 築上郡吉富町
  • 那珂川市
  • 中間市
  • 直方市
  • 福津市
  • 豊前市
  • 三井郡大刀洗町
  • 三潴郡大木町
  • 京都郡苅田町
  • 京都郡みやこ町
  • みやま市
  • 宮若市
  • 柳川市
  • 八女郡広川町
  • 八女市
  • 行橋市

佐賀県

top transition banner

  • 嬉野市
  • 小城市
  • 鹿島市
  • 唐津市
  • 神埼郡吉野ヶ里町
  • 神埼市
  • 杵島郡大町町
  • 杵島郡江北町
  • 杵島郡白石町
  • 佐賀市
  • 多久市
  • 武雄市
  • 鳥栖市
  • 藤津郡太良町
  • 三養基郡上峰町
  • 三養基郡基山町
  • 三養基郡みやき町

熊本県

top transition banner

  • 阿蘇郡小国町
  • 阿蘇郡南小国町
  • 荒尾市
  • 菊池市
  • 玉名郡玉東町
  • 玉名郡長洲町
  • 玉名郡和水町
  • 玉名郡南関町
  • 玉名市
  • 山鹿市

大分県

top transition banner

  • 玖珠郡玖珠町
  • 玖珠郡九重町
  • 中津市
  • 日田市
粗大ゴミ回収本舗|福岡/熊本/佐賀/大分