遺品整理の費用相場まとめ｜1K〜一軒家の料金目安と優良業者の選び方

遺品整理の費用は、1Kなら3万円前後から、一軒家では100万円以上かかるケースもあります。

費用は間取りだけでなく、荷物の量・搬出環境・特殊清掃の有無によっても大きく変わります。

この記事では、間取り別・サービス別の費用相場、料金が高くなる原因、安く抑えるコツ、優良業者の選び方まで、遺品整理を依頼する前に知っておきたい情報をまとめました。

悪徳業者によるトラブル事例も紹介しているので、業者選びの参考にしてください。

間取り別｜遺品整理の費用相場

遺品整理の費用は、1Kなら3万円前後から、一軒家では100万円以上かかるケースもあります。

ただし間取りはあくまで目安であり、実際の費用は「荷物量」「階段作業の有無」「特殊清掃の必要性」などによって大きく変動します。

まずは以下の表で全体像を把握してください。

間取り	費用相場	作業人数目安	作業時間目安
1R・1K	3万円〜15万円前後	1〜2人	1〜3時間
1DK・1LDK	5万円〜20万円前後	2〜3人	2〜6時間
2DK・2LDK	9万円〜30万円前後	2〜5人	3〜8時間
3DK・3LDK	15万円〜50万円前後	3〜7人	4〜12時間
4LDK以上・一軒家	20万円〜100万円以上	4〜10人以上	1日以上

一軒家の費用詳細については、以下の記事で詳しく解説しています。あわせてご確認ください。

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  2024.12.01

  • 遺品整理
  • 費用

  2024.12.01

遺品整理の費用内訳

遺品整理の費用は複数の項目で構成されています。

各項目の内容を理解しておくことで、見積もり内容の確認や追加料金の発生リスクを把握しやすくなります。

費用内訳	内容
人件費	仕分け・搬出・積み込みなどを行うスタッフの作業費
車両費	トラック使用料・搬送費
処分費	不用品や粗大ごみの処分費用
家電リサイクル料金	エアコン・冷蔵庫・洗濯機・テレビなどのリサイクル費用
階段・搬出作業費	エレベーターなし物件や大型家具搬出時の追加費用
清掃費・特殊清掃費	作業後の簡易清掃・ハウスクリーニング費用／臭い・汚れ・害虫対応が必要な場合の費用
買取査定	買取対象品がある場合は費用から相殺されるケースもある

人件費

人件費は遺品整理費用の中で最も大きな割合を占める項目です。

仕分け・搬出・積み込みなどを行うスタッフの人数と作業時間によって金額が変わります。

荷物が多いほど人数・時間ともに増えるため、荷物量が人件費に直結します。

業者によっては1人あたりの日当制や時間制で料金が設定されており、見積もり時に確認しておくと安心です。

なお、作業が予定より長引いた場合に追加費用が発生するケースもあります。

車両費

車両費はトラックの使用料と搬送費をあわせた費用です。

一般的には積み込む荷物の量に応じて、軽トラ・2トン・4トンなどのトラックサイズが決まります。

荷物が多い場合は複数台のトラックが必要になり、その分費用も増えます。

遠方への搬送が発生する場合は別途搬送費が加算されることがあるため、搬送先が遠い場合は事前に確認しましょう。

見積もりにトラックの台数・サイズが明記されているかを確認するのがポイントです。

処分費

処分費は不用品や粗大ごみを廃棄する際にかかる費用です。

廃棄物の量が多いほど費用は上がり、品目によって処分単価が異なります。

家具・寝具・家電製品など大型品が多い場合、処分費だけで数万円を超えることも珍しくありません。

悪徳業者では「処分費は別途」として作業後に追加請求するケースがあるため、見積もりに処分費が含まれているかを必ず確認してください。

事前に不用品を自治体のゴミ収集に出しておくと、処分費を抑えられます。

家電リサイクル料金

エアコン・冷蔵庫・洗濯機・テレビの4品目は、家電リサイクル法により専用の処分ルートが必要です。

処分には1点あたり数千円〜数万円のリサイクル料金がかかります。

遺品整理業者に依頼する場合、この費用が見積もりに含まれているかどうかを確認しましょう。

別途請求になるケースもあるため、対象品が複数ある場合は事前に総額を把握しておくことが重要です。

買取可能な状態であれば、費用を相殺できるケースもあります。

階段作業・搬出作業費

エレベーターのない集合住宅や、階段が多い一軒家では搬出作業に手間がかかります。

そのため、通常の作業費に加えて階段作業費が追加されるケースがあります。

大型ソファや冷蔵庫など重量のある家具・家電は搬出に人員が多く必要になるため、追加費用が発生しやすいです。

見積もり時に建物の構造（エレベーターの有無・階数・廊下の広さなど）を正確に伝えると、後から追加請求されるリスクを減らせます。

現地確認なしでの見積もりは、追加料金のトラブルにつながりやすい点に注意してください。

その他追加料金（ハウスクリーニング・特殊清掃など）

遺品整理の基本作業に加えて、ハウスクリーニングや特殊清掃を依頼すると別途費用が発生します。

ハウスクリーニングは1万円〜15万円前後、特殊清掃は汚染の程度によって10万円〜50万円以上になるケースもあります。

これらは基本料金に含まれないことがほとんどであるため、見積もり書に何が含まれているかを項目別に確認することが重要です。

「一式◯万円」という曖昧な見積もりは、後から追加請求されるリスクがあります。

不安な場合は、見積もりの段階で追加料金が発生するケースを具体的に聞いておくと安心です。

遺品整理の費用が高額になりやすいケース

遺品整理の費用は条件によって大きく変わります。

以下のいずれかに当てはまる場合、費用が高額になりやすいです。

• 遺品の量が多い・ゴミ屋敷状態になっている
• 一軒家・部屋数が多い
• エレベーターがないなど搬出環境が悪い
• 特殊清掃が必要
• 大型家具・家電が多い

遺品の量が多い・ゴミ屋敷状態になっている

荷物量が多いほど、スタッフの人数・作業時間・トラックの台数がすべて増えます。

ゴミ屋敷状態の場合は仕分け作業だけで数時間かかることもあり、通常の遺品整理の数倍以上の費用になるケースもあります。

搬出量に応じた廃棄物処分費も加算されるため、荷物が多い物件ほど見積もりの確認が重要です。

作業前に自分で処分できるものを分けておくだけでも、費用を抑えやすくなります。

一軒家・部屋数が多い

一軒家や部屋数の多い物件は、作業範囲が広くなるため費用も高くなります。

庭・車庫・倉庫・納屋なども整理対象になる場合、さらに費用が加算されます。

部屋数が多いほど仕分け・搬出の作業量が増え、費用が100万円を超えるケースも珍しくありません。

庭や屋外スペースの整理も依頼する場合は、見積もり時に必ず対象範囲を明確にしておきましょう。

エレベーターがないなど搬出環境が悪い

エレベーターのない集合住宅や、階数が高い物件では搬出作業の難易度が上がります。

大型家具・家電を階段で搬出する場合は、追加の人員と時間が必要になります。

廊下や玄関が狭い物件も、搬出に手間がかかるため追加料金の対象になりやすいです。

現地確認なしの見積もりでは搬出環境が反映されないため、後から追加請求されるトラブルが起きやすいです。

現地での見積もりを必ず実施してもらうことが、トラブル回避の基本です。

特殊清掃が必要

孤独死・自殺・事故死など、遺体の発見が遅れた物件では特殊清掃が必要になります。

体液・血液・腐敗臭が残っている場合、消臭・除菌・汚染箇所の撤去など複数の工程が必要です。

汚染の範囲が広いほど費用は上がり、特殊清掃だけで50万円以上かかるケースもあります。

床や壁の撤去が必要になると、リフォーム費用が別途発生することもあります。

特殊清掃の経験が豊富な業者を選ぶことが、品質と費用の両面で重要です。

大型家具・家電が多い

大型ソファ・ベッド・タンスなど重量のある家具は、搬出に人員と時間がかかります。

エアコン・冷蔵庫・洗濯機・テレビは家電リサイクル法の対象品目であり、処分に別途リサイクル料金が必要です。

大型品が多い物件は、処分費・搬出費が大幅に加算されるため注意が必要です。

状態が良ければ買取対象になるケースもあるため、事前に査定を依頼するのが費用を抑えるポイントです。

廃棄せず買取に回すことで、費用の一部を相殺できる可能性があります。

遺品整理の費用が100万円超えるケースや悪質業者を避ける方法も以下の記事でチェックしておきましょう。

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遺品整理の費用を安く抑えるコツ

遺品整理の費用を少しでも抑えるには、事前の準備と依頼方法が重要です。

以下の5つのポイントを実践することで、費用を大幅に削減できるケースがあります。

• 依頼するサービスを厳選する
• できる範囲で不用品を処分・仕分けしておく
• 買取サービスを利用する
• 複数業者から相見積もりを取る
• 繁忙期を避けて依頼する

依頼するサービスを厳選する

依頼するサービスの内容によって、遺品整理の費用は大きく変わります。

主なサービスは以下の3つです。

• 不用品回収・処分
• ハウスクリーニング
• 特殊清掃

不用品回収・処分

不用品回収・処分は、遺品整理で最も依頼頻度が高いサービスです。

費用は間取りと荷物量に応じて変わり、大型家具・家電が多いほど割高になります。

間取り	不用品回収・処分の費用相場	作業人数目安
1R・1K	2万円〜8万円前後	1〜2人
1DK・1LDK	4万円〜15万円前後	2〜3人
2DK・2LDK	8万円〜25万円前後	2〜5人
3DK・3LDK	15万円〜40万円前後	3〜7人
4LDK以上・一軒家	20万円〜80万円以上	4〜10人以上

⚠️ 不用品の量や大型家具・家電の有無、搬出環境によって費用は大きく変動します。

以下の記事で遺品整理と不用品回収の違いについて解説しています。ぜひ参考にしてください。

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ハウスクリーニング

遺品整理後にハウスクリーニングを依頼する場合、室内の広さや汚れの程度によって費用が変わります。

水回りやエアコンは別途料金が発生するケースが多いため、事前に確認が必要です。

作業内容	費用相場
1R・1Kの室内清掃	1万円〜3万円前後
1LDK・2LDKの室内清掃	2万円〜6万円前後
3LDK以上・一軒家の室内清掃	5万円〜15万円前後
水回り清掃（キッチン・浴室・トイレ）	1万円〜5万円前後
エアコン清掃	8,000円〜2万円前後
ゴミ・汚れが多い清掃	追加料金が発生するケースあり

ゴミや汚れが多い物件は、標準のクリーニング費用に追加料金が発生するため、見積もり時に必ず確認しましょう。

特殊清掃

孤独死や事故死があった物件では、通常の清掃ではなく特殊清掃が必要になります。

汚染の範囲が広いほど費用は上がり、床・壁の撤去が必要なケースでは高額になりやすいです。

作業内容	費用相場
消臭・除菌	1万円〜10万円前後
汚染箇所の清掃	3万円〜20万円前後
害虫駆除	1万円〜10万円前後
床・壁の撤去作業	5万円〜30万円前後
特殊清掃一式	10万円〜50万円以上

⚠️ 汚染範囲や作業内容によっては、通常の遺品整理費用とは別に追加料金が発生するケースがあります。

特殊清掃がどんなときに必要なのかについては、以下の記事でご覧ください。

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できる範囲で不用品を処分・仕分けしておく

遺品整理業者への依頼前に、処分できるものを自分で減らしておくと費用を抑えやすくなります。

使用済みの消耗品・食品・衣類など、明らかに不要なものは自治体のゴミ収集や資源回収に出しておきましょう。

荷物量が減れば、トラックのサイズや作業人数が減り、費用の削減に直結します。

残す遺品・処分する遺品をあらかじめ仕分けしておくと、業者の仕分け作業時間が短縮されます。

無理に全部やり切ろうとせず、できる範囲で準備しておくだけでも効果があります。

買取サービスを利用する

遺品の中に価値のある品物がある場合、買取サービスを活用することで費用を相殺できます。

ブランド品・貴金属・骨董品・家電製品などは、状態次第で高値がつくケースもあります。

買取金額が高いほど、遺品整理の実質費用を抑えられます。

買取に対応している業者に依頼すると、整理と査定を同時に進められて効率的です。

遺品整理の買取対象になりやすい遺品については、以下の記事でご覧ください。

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複数業者から相見積もりを取る

遺品整理業者の料金は、業者によって大きく異なります。

同じ作業内容でも、業者間で数万円〜数十万円の差が出るケースは珍しくありません。

最低でも3社から見積もりを取ることが、適正価格で依頼するための基本です。

相見積もりをとることで、料金の相場感を把握しやすくなり、過度な高額請求を避けられます。

見積もり内容が他社より極端に安い場合は、作業後に追加料金が発生するリスクがある点にも注意しましょう。

繁忙期を避けて依頼する

遺品整理の繁忙期は、引越しシーズンと重なる3月〜4月と、年末の12月です。

繁忙期は業者の稼働率が高く、料金が割高になりやすい傾向があります。

急ぎでない場合は、比較的空きやすい5月〜11月の依頼を検討すると費用を抑えやすいです。

繁忙期に急いで依頼すると業者選びが不十分になりやすいため、時間に余裕を持って動くことが大切です。

平日の依頼は土日より割安になるケースもあるため、業者に確認してみましょう。

遺品整理の買取対象になりやすいもの

買取できるものが多いほど遺品整理の費用を抑えやすくなります。

業者によって買取品目は異なりますが、以下のカテゴリに該当するものは査定に出す価値があります。

ブランド品・貴金属

ルイ・ヴィトン・シャネル・エルメスなどのブランドバッグ・財布・アクセサリーは高値がつきやすいカテゴリです。

金・プラチナ・銀などの貴金属は相場価格に連動するため、状態が古くても買取対象になります。

ブランド品は箱・保証書・付属品が揃っているほど査定額が上がりやすいため、関連品はまとめて保管しておきましょう。

時計・宝飾品・指輪なども高額買取の対象になるケースがあります。

素材や刻印が確認できるものは、価値が判断しやすいため積極的に査定へ出すことをおすすめします。

家具・家電

製造から比較的年数が浅く、状態の良い家具・家電は買取対象になります。

冷蔵庫・洗濯機・エアコン・テレビなど家電リサイクル法の対象品目も、動作品であれば買取可能なケースがあります。

家電製品は製造年数・動作確認・外観の状態が査定に大きく影響するため、購入から5年以内の品は特に積極的に査定しましょう。

ブランド家具（カリモク・マルニ・天童木工など）は状態が良ければ高値がつくことがあります。

「壊れているから廃棄」と判断する前に、まず査定に出してみることをおすすめします。

骨董品・美術品

掛け軸・茶道具・陶器・絵画・書などの骨董品・美術品は、専門業者による査定が必要です。

見た目だけでは価値が分かりにくいため、処分前に必ず専門家への相談を検討してください。

作家もの・時代物は状態が悪くても買取対象になるケースがあります。

蔵・押し入れの奥から出てくる品物にも意外な価値がある場合があるため、見つけたものは安易に廃棄しないようにしましょう。

一括で骨董品の査定に対応している遺品整理業者に依頼すると、見落としが少なくなります。

ホビー用品・コレクション品

フィギュア・プラモデル・トレーディングカード・切手・コインなどのコレクション品は、需要があるジャンルであれば高値がつくケースがあります。

未開封・美品状態のものは特に高額買取の対象になりやすいです。

ゲームソフト・レコード・マンガ全巻セットなども買取対象になる場合があります。

まとめて廃棄する前に、コレクション品は専門業者への査定を依頼することをおすすめします。

ジャンルに特化した買取業者に相談すると、より高い査定額が期待できます。

優良遺品整理業者の選び方

遺品整理業者を選ぶ際は、追加料金の有無・許可・資格の取得状況・口コミ・実績を事前に確認することが大切です。

必要な許可・資格を取得している業者を選ぶ

遺品整理業者が廃棄物を適切に処分するには、「一般廃棄物収集運搬業許可」または各自治体との委託契約が必要です。

この許可を持たない業者に依頼すると、不法投棄などのトラブルに巻き込まれるリスクがあります。

また、遺品整理士の資格を持つスタッフが在籍しているかどうかも確認のポイントです。

「遺品整理士認定協会」の公式サイトでは、認定を受けた業者を検索できます。

許可証や資格の確認を断る業者への依頼はリスクが高いため、避けることをおすすめします。

遺品整理士の詳しい資格内容を確認したい方は、以下の記事をご覧ください。

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口コミ・実績を確認できる業者を選ぶ

Googleマップのレビューや口コミサイトで、実際に依頼した方の評価を確認しましょう。

口コミが極端に少ない・評価が一方向に偏っている場合は、注意が必要です。

業者の公式サイトに対応事例や施工写真が掲載されていると、作業の質を事前に確認しやすくなります。

実績が豊富で口コミ評価が高い業者ほど、安心して依頼できます。

知人や不動産管理会社からの紹介も、信頼できる業者を見つける有効な方法のひとつです。

相見積もりで他社と比較して選ぶ

1社だけの見積もりで決めてしまうと、相場より高い料金で契約するリスクがあります。

最低でも3社から見積もりを取り、料金・内容・対応の丁寧さを比較してから選びましょう。

見積もりは現地確認のうえで出してもらうことが重要です。

電話やネットだけの見積もりは正確性に欠けるため、必ず現地での見積もりを依頼してください。

買取や特殊清掃などに対応している業者を選ぶ

遺品整理・不用品回収・買取査定・ハウスクリーニング・特殊清掃をワンストップで対応している業者を選ぶと、複数業者に連絡する手間が省けます。

買取対応の業者であれば、査定額を遺品整理費用から差し引いてもらえるケースがあります。

特殊清掃が必要な物件では、対応実績のある業者かどうかを必ず確認しましょう。

対応サービスが多い業者ほど、費用と手間の両方を抑えやすいです。

依頼内容を一元化することで、スケジュール管理もシンプルになります。

見積もり内容が明確な業者を選ぶ

見積もり書に「一式◯万円」としか書かれていない業者は、追加料金が発生しやすいため注意が必要です。

優良業者は人件費・車両費・処分費・清掃費などを項目別に明記した見積もりを提示します。

作業後に追加料金が発生するケースについても、事前に説明してくれる業者が信頼できます。

見積もりが詳細で明確な業者を選ぶことが、トラブルを防ぐ最大のポイントです。

不明な項目は遠慮なく質問し、納得したうえで契約することが大切です。

悪徳業者による遺品整理のトラブル事例

遺品整理業者によるトラブルは全国で多数報告されています。

依頼前にトラブル事例を知っておくことで、被害を未然に防ぎやすくなります。

「定額パック」「詰め放題」と言われたのに高額請求された

チラシや広告に安価な「定額パック」「詰め放題」を打ち出しておき、作業後に大幅な追加請求をする手口が全国で報告されています。

• 「1.5トントラック詰め放題3万9,800円」の広告だったが、作業後に約65万円を請求された（中央区消費生活センター）
• 「2万円定額パック」で依頼したが、積み込み後に30万円を請求された（船橋市消費生活センター）
• 「5万4,800円で全部込み」と説明されたが、現地で25万円と言われた（埼玉県消費生活相談年報）

極端に安い「定額パック」や「詰め放題」の広告は、追加料金目当ての可能性が高いため注意が必要です。

依頼前に「最終的にいくらになるか」を書面で確認することが重要です。

作業後に見積もり以上の金額を請求された

事前の見積もりより大幅に高い請求を、作業完了後に突きつけるトラブルも多発しています。

• 34万円の見積もり後に、ゴミ処理費など12万円を追加請求された（神奈川県消費生活課）
• 14万1,000円の見積もりだったが、最終的に32万円を請求された（国民生活センター）
• 電話では20万円前後と言われたが、作業後に30万円を請求された（中央区消費生活センター）

作業後は荷物が搬出された後のため、断りにくい状況に追い込まれやすいです。

「作業後に追加費用は一切発生しない」ことを書面で確認してから契約してください。

契約を急かされて十分に比較できなかった

「今日決めたら安い」「すぐ始められる」などの言葉で即決を迫り、他社との比較を妨げる手口があります。

• 「今日決めたら安い」「早く始められる」と契約を急かされた（国民生活センター）
• 他社と比較する前に、その場で契約を迫られた（国民生活センター）
• 後から他社の方が安いと分かったが、高額なキャンセル料を請求された（国民生活センター）

その場での即決を求める業者は、悪徳業者の可能性が高いです。

正規の業者は相見積もりや検討時間を拒否しません。

不安を感じたら、消費者ホットライン（188）に相談することをおすすめします。

残しておくはずの遺品・貴重品を処分された

残す約束をしていた品物や貴重品が、そのまま搬出・処分されてしまうトラブルも発生しています。

• 残す約束だった書類・アルバム・電話機を処分された（中央区消費生活センター）
• ゲーム機・DVDプレーヤー・辞書などが誤って搬出された（国民生活センター）
• 口頭で説明していた遺品がそのまま回収された（中央区消費生活センター）

残す遺品は口頭ではなく、書面やラベル貼付などで明確に区別しておくことが重要です。

作業当日は立会いのもと進めることで、誤った搬出を防ぎやすくなります。

悪質業者の特徴や対処法を確認しておくと、いざというときに冷静に対処できます。ぜひ参考にしてください。

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まとめ｜遺品整理は費用相場と追加料金を事前に確認を

遺品整理の費用は、間取りや荷物量・サービス内容によって大きく異なります。

1Kなら3万円前後から対応できるケースがある一方、一軒家では100万円以上かかる場合もあります。

費用が高額になりやすいのは、荷物量が多い・特殊清掃が必要・搬出環境が悪いケースです。

費用を抑えるには、事前の仕分け・買取の活用・相見積もりの実施が効果的です。

悪徳業者によるトラブルも全国で多数報告されているため、業者選びは慎重に行いましょう。

見積もりは必ず複数社から取り、書面で内容を確認してから契約することが大切です。

遺品整理を業者に依頼することで、遺族の負担を大幅に軽減できます。

費用に不安がある場合は、まず無料見積もりを依頼して相場感を把握することからはじめてみてください。