この記事では実家じまいにかかる費用を解説しています。

実家じまいとは、親が亡くなったり引っ越したりする際に、親の家を整理して処分することです。

最近では少子高齢化が進む中で、実家じまいを行う人が増加しています。

実家じまいでは、荷物の片付け、親の家の解体、売却などの作業が必要となり、費用も多種多様です。

そこで本記事では、各項目ごとの費用を詳しく解説するとともに、費用を安くする方法も紹介しています。

実家じまいにかかる費用

それでは早速、実家じまいにかかる費用を見ていきましょう。

荷物の片付け費用

まずは、片付け業者の費用相場について解説します。

親の家にある荷物を家族だけで片付けるのは難しいため、業者に依頼するのが一般的です。

家具や家電の単品回収を依頼する場合の費用相場は、以下の通りです

• 小型家具・家電は1点3,000円～
• 大型家具は1点8,000円～

なお、片付け業者は家財を「不用品」として効率よく回収するため、費用は後述する遺品整理よりも安くなる傾向があります。

荷物の遺品整理費用

遺品整理は、遺品の丁寧な仕分け、大量の家財処分、遺品の供養などが求められる作業です。

多くの人手と時間、配慮を要するため、費用は通常の片付けよりも高くなる傾向があります。

以下は、遺品整理サービスの費用相場です。

参考までに、令和2年の総務省調査によると、遺品整理サービスの平均費用は10万円～40万円となっています。

親の家の解体費用

建物の解体費用は、木造で3～5万円／坪、鉄骨造で6～7万円／坪、RC造（鉄筋コンクリート造）で6～8万円／坪が目安です。

以下の表は、建物の構造と坪数で分けた解体費用の相場になります。

この他にも建物の付帯工事費用が発生することがあり、相場は次の通りです。

道路状況が悪く重機を入れられなかったり、隣家との距離が近い場合などは、追加費用が発生します。

親の家の売却費用

不動産の売却には次のような費用がかかります。

仲介手数料とは不動産会社に払う成功報酬で、譲渡所得税と印紙税は税金です。

譲渡所得税は、売却価格が購入価格を下回った場合には支払う必要はありません。

親の家の清掃費用

清掃サービスは、親の家を売却したり、賃貸に出す時に利用することになるサービスです。

親の家を掃除しても売却価格が上がることはないのですが、内見に来た人に好印象を与えて、家が早く売れるメリットはあります。

ハウスクリーニングの費用相場は次の通りです。

消臭・除菌の費用相場は以下になります。

害虫・害獣駆除の費用相場は以下になります。

親の家の維持費用

親の家を利用する予定がなければ、空き家として維持することになります。

建物は放置すると劣化が進むため、適切なタイミングで帰省し、メンテナンスを行うことが重要です。

空き家の維持費用の目安は以下になります。

これらを合計すると、空き家の維持には年間で25万～40万円かかります。

空き家を放置して維持費を節約することはできません。

近年、政府は空き家対策を強化しており、放置に対しては以下のような罰則があるので注意が必要です。

• 改善の勧告や命令が出される
• 固定資産税の減額措置が適用されなくなる（最大6倍になる）
• 危険と判断された場合、行政代執行で親の家が強制的に解体される

なお、行政代執行の費用は所有者に請求されます。

親の引っ越し費用

こちらは親が子供と同居する場合や、老人ホームに入居する際にかかる費用です。

以下は単身者と2人家族の引っ越し費用相場になります。

費用は引っ越しする距離と荷物の量だけでなく、時期によっても変わります。

2～4月には引っ越しする人が急増し、各社は値上げを行うので注意が必要です。

親の家の相続費用

親が亡くなると、遺産を相続する際に相続税が発生します。

ここで言う遺産とは、以下の全てを含みます。

• 不動産、現金、有価証券、骨董品、貴金属などのプラスの財産
• 借金や住宅ローンなどのマイナスの財産

相続税の計算式は、相続税＝（遺産総額－基礎控除）×10～55％の税率です。

（※基礎控除＝3,000万円＋（600万円×法定相続人の数））

遺産総額が基礎控除を下回る場合、相続税は発生しません。

親の家の登記費用

登記（不動産登記）とは、所有者の住所氏名や、土地建物の所在を公の帳簿（登記簿）に記録する制度のことです。

実家じまいでは以下の登記が必要で、手続きには登録免許税という税金がかかります。

登録免許税には免税や軽減措置が適用される場合があるので、詳しくはお近くの税務署にお問い合わせください。

登記手続きを司法書士に依頼することも可能です。

この場合、報酬として5～15万円ほどかかることがあります。

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2024年08月23日

実家じまいの費用を安くする方法

実家じまいでは多くの費用がかかりますが、ここでは少しでも安くする方法を解説しています。

2社以上から相見積もりを取る

実家じまいでは片付け業者や解体業者など、様々な業者を利用することになりますが、相見積もりは必ず行いましょう。

相見積もりとは、複数の業者に見積もりを頼んで、価格やサービスを比較することです。

これにより、以下のメリットがあります。

• 安くて良いサービスの業者を選べる
• 業者の接客態度を確認できる
• 価格交渉に持ち込めることがある

依頼の際は、あらかじめ相見積もりだと伝えておくと話がスムーズです。

少数ですが相見積もりを嫌がる業者も存在します。

それに、最初に相見積もりだと言っておけば、見積もり後に「他社のほうが良い条件だった」と言ってキャンセルもしやすいです。

繁忙期を避ける

繁忙期に料金を値上げする業者は多く、可能であれば繁忙期を避けて依頼することが望ましいです。

以下は各業者ごとの繁忙期です。

実家じまいはいつ始めても大丈夫なので、繁忙期を避けるのはそれほど難しくはないでしょう。

補助金を利用する

実家じまいで利用できるのは、主に空き家に関する補助金です。

近年は実家の空き家化が社会問題になっており、各自治体は様々な補助金制度を用意しています。

例えば北九州市では、倒壊の恐れがある古い空き家の解体工事に対し、上限30万円を支給しています。

福岡市では、空き家を活用する人を対象に、家財処分やリフォームにかかる費用の一部（上限100万円）を支給しています。

そのほかにも、古いブロック塀の解体工事に対する補助金も利用可能です。

補助金の種類や金額、条件は自治体ごとに異なるため、詳しくは各自治体の窓口にお問い合わせください。

家具・家電以外の荷物を自分で片付ける

実家じまいの荷物整理は重労働なので、片付け業者に依頼するのが一般的です。

ただし、何もかも業者に任せると費用がかさんでしまうため、時間に余裕があれば、自分でできる作業は自分で行いましょう。

具体的には、

• 服、本、食器などの軽い荷物は自治体で処分する
• 荷物を玄関前にまとめておいて、片付け業者が回収しやすいようにする

といった作業を事前に行うことで、業者に依頼する際の費用を抑えることができます。

なお、家具や家電などの重い荷物を自分で片付けるのは非常に危険です。

少なくとも、家具や家電の処分については、必ずプロの業者に任せましょう。

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片付け費用は9,800円からご利用いただくことができ、他社よりもお得にご実家のお荷物を片付けることが可能です。

この安さは自社でのリサイクル・リユース活動によるもので、本来お客様に負担いただく処分費用が削減でき、その分をお客様に還元させて頂いております。

弊社では様々なパックプランをご用意しており、ワンルームから一軒家の片付けに対応可能です。

Sパック：9,800円～

Mパック：34,800円～

Lパック：54,800円～

LLパック：無料お見積り

また、ハウスクリーニング、消臭除菌、害虫駆除などの清掃サービスもお任せください。

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